Теперь россияне получили возможность покупать в кредит немецкую недвижимость. Для получения кредита необходимо оплатить половину стоимости жилья и предоставить документы с места постоянной работы. Кредитная ставка составляет от 4,5 до 5,3% годовых. Кредит предоставляется на 10 лет.
Политика Германии по привлечению частных инвесторов в свою экономику
Правительство Германии приветствует любые вложения в свою экономику. Частному инвестору, вложившему в экономику страны один миллион евро предоставляется право на получение гражданства. Инвестициями также считаются и вложения в немецкую недвижимость.
В целом немецкие законы в отношении иностранцев, купивших в стране недвижимость, либеральны. Покупать можно все, что продается, у немецких покупателей нет преимуществ перед иностранцами, расходы, связанные с покупкой недвижимости, такие как налоги на нее, относительно не велики. Сумма земельного налога составляет 3,5% от суммы сделки, услуги маклера обходятся в 3,5%, юридические расходы составляют 2% от суммы заключаемого договора.
Единственной преградой может быть непостоянное пребывание иностранца на территории страны. В этом случае покупатель-иностранец может получить лишь право на временное пребывание в стране от 2 до 6 месяцев без права работы.
Кто покупает немецкую недвижимость в России
Прежде всего покупают дома в Германии самые богатые россияне. Из них более 40% потом остается в Германии навсегда. Богатые граждане России планируют заниматься здесь бизнесом, тем более, что политика немцев в этом вопросе благоприятная. Постоянно улучшаются условия для открытия иностранцами бизнеса в Германии, предоставляются различные льготы, такие как выплата половины заработной платы наемному работнику, взятому на бирже труда. Для открытия своего дела в Германии достаточно уставного капитала в 10 000 евро.
Более многочисленной категорией покупателей немецкой недвижимости – это те, кто не собирается вести бизнеса в этой стране. Но вот россиян в ней не так много. Лидируют здесь вездесущие американцы, скупающие дешевые квартиры в восточных немецких землях.
