|
Оценка стоимости недвижимости Германии
При оценке стоимости недвижимости в Германии следует учитывать два основных фактора.
1. Географическое расположение объекта недвижимости. Жилые дома на территории бывшего ГДР пользуются чрезвычайно низким спросом. В берлине, к примеру, порядка 100 000 квартир и домов стоят абсолютно пустыми. Объясняется это несоответствием строившегося в коммунистический период жилья современным требованиям Евросоюза. Исключение составляют дома в респектабельном районе Потсдам, что находится в пригороде Берлина. Самыми дорогостоящими городами являются мегаполисы Западной Германии: Мюнхен, Кельн, Гамбург и Бонн. Средняя стоимость жилья в этих городах составляет порядка 2 000 Евро/кв. метр.
2. Вторым фактором, который стоит учитывать при определении стоимости жилья, является величина затрат на эксплуатацию собственности. Более дорогое, на первый взгляд, жилье может оказаться экономически выгодным с точки зрения коммунальных платежей: хорошая теплоизоляция стен и современные электроприборы могут внести значительный вклад в сроки окупаемости объекта, значительно его сократив.
При этом, приобретение экологически чистого жилья дает возможность получения льгот при выплате налога на недвижимость.
снимаю в Т4
Недвижимость из каталога:
|
Элитная квартира в центре Берлина
|
|
|
Элитные аппартаменты
|
|
|
|
|
|
Квартира эконом-класса
|
|
|
Аппартаменты класса люкс
|
|
|
