|
Оформление сделки у немецкого нотариуса
Когда произведены все предварительные процедуры по ознакомлению с выбранным жильем, можно переходить к непосредственному оформлению сделки. Все сделки с недвижимостью совершает нотариус.
Первое, что предлагает нотариус своим клиентам – ознакомление с поземельной книгой, в которой просматриваются все владельцы недвижимого имущества и отсутствие / наличие обременений. После проверки состояния недвижимости в Поземельной книге стороны встречаются у нотариуса для подписания договора. При этом немецкое законодательство допускает поочередную явку сторон. После подписания договора купли - продажи, нотариус самостоятельно высылает в поземельный суд (выполняет функции регистрирующего органа) заявку на предварительную регистрацию покупателя в качестве нового собственника.
Только после этого, производится расчет между сторонами. Существует два варианта расчетов между сторонами: оплата напрямую на счет продавца или на трастовый счет нотариуса. Первый вариант применяется, если сторонами сделки являются лица, постоянно проживающие в Германии. Оплата посредством трастового счета нотариуса используется в случае покупки недвижимости иностранными гражданами. После полного расчета между сторонами и оплаты налога на недвижимость, нотариус самостоятельно передает заявление в поземельный суд на внесение окончательной регистрации недвижимости за новым собственником с одновременным стиранием предварительной.
Качественное строительство бань из бруса недорого
Недвижимость из каталога:
|
Элитная квартира в центре Берлина
|
|
|
Элитные аппартаменты
|
|
|
|
|
|
Квартира эконом-класса
|
|
|
Аппартаменты класса люкс
|
|
|
