|
Оформление ипотеки в Германии
В случае необходимости можно оформить ипотечный кредит, законодательство ФРГ предусматривает подобную процедуру даже для нерезидентов страны. Банки ФРГ часто принимают положительное решение в вопросе кредитования иностранцев. При этом, в дальнейшем при получении вида на жительство собственники жилья, исправно выплачивающие рассрочку, обладают преимуществом в глазах трудолюбивых немцев.
Перед непосредственной выдачей кредите банк открывает на имя заемщика накопительный счет, на который в зарплаты отчисляются оговоренные суммы. Процесс накопления требуемой суммы может продолжаться в течение нескольких лет. При помощи такого метода банк, во-первых, определяется платежеспособность кандидата, а во-вторых, дает потенциальному заемщику «протестировать» режим выплат на наличие финансовых возможностей.
В случае успешного сотрудничества заемщика с банком, возможно получение кредите, покрывающего до 80% стоимость приобретаемой в собственность недвижимости. При этом, недвижимость остается в собственности банка вплоть до полной выплаты долга. Переехать в новое жилье можно сразу после внесения необходимой суммы и заключения договора купли-продажи.
При этом стоит помнить о том, что сверх стоимость сделки придется заплатить величину земельного налога, составляющего 3,5 процента от стоимости покупки. Нотариальное сопровождение процедуры оформления всех документов стоит около 2% от суммы сделки, еще 6% от общей суммы покупки стоят услуги маклера. Специалисты маклерской фирмы проверяют финансовую чистоту сделки, выявление задолженностей и повинностей продавца. Не стоит забывать и о необходимости технической оценки состояния недвижимости, которую производит независимый эксперт.
Предложения: сдам помещение в мытищах , площадь 350 м2. . купить сайдинг
Недвижимость из каталога:
|
Элитная квартира в центре Берлина
|
|
|
Элитные аппартаменты
|
|
|
|
|
|
Квартира эконом-класса
|
|
|
Аппартаменты класса люкс
|
|
|
